frisch renoviertes Haus mit Garten im Seepark Weiden
Dieses frisch renovierte Haus mit Garten, Seezugang und Bootsliegeplatz liegt im
Naturschutzgebiet und UNESCO-Welterbe. Genießen Sie private Entspannung im Garten oder legen Sie am eigenen Anlegeplatz an. Umgeben von kulinarischen Highlights, Natur und Wassersport, bietet die Lage etwas für Gourmets, Sportbegeisterte und Kulturinteressierte. Wien ist in 40 Min. über die
Ostautobahn oder in 53 Min. direkt von Wien Hauptbahnhof öffentlich erreichbar.
Besonderheit: als Hauptwohnsitz nutzbar
Provisionsfrei und frisch renoviert
Das entzückende Eckreihenhaus befindet sich in Mitten des Seepark Weiden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, WC und Badezimmer, im Dachgeschoss die beiden Schlafzimmer. Abgerundet wird das Objekt durch eine uneinsichtige Terrasse samt Garten und Lagerschuppen.
Innenraum
Das Objekt wird belagsfertig verkauft und kann auf eigenen Wunsch mit selbst auszuwählendem Parkett und Fliesen finalisiert werden. Auf Wunsch kann das Objekt von der Verkäuferin aber auch schlüsselfertig anhand der Beispielfotos für Badezimmer und Parkettboden gegen Aufpreis fertiggestellt werden.
Der Verkauf erfolgt im Zustand wie er liegt und steht.
Ihr Traum vom Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen! Das frisch renovierte Haus bietet Ihnen alle Freiheiten, es komplett nach Ihrem Geschmack einzurichten. Ob moderne Akzente oder klassisches Design – jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Mit der neu geschaffenen Basis lassen sich Räume individuell gestalten und an persönliche Bedürfnisse anpassen. Ein Zuhause, das so einzigartig wird wie die Menschen, die darin leben.
Kaufpreis
Die Grundrisse
Technische Details
- Das Haus wurde soeben neu renoviert.
- Sämtliche Heizungs-, Strom- Abwasser- und Wasserleitungen wurden neu hergestellt.
- Ebenso die sonstigen Sanitärinstallationen.
- Die Beheizung erfolgt, sowohl über eine Gaszentralheizung, als auch über einen Kaminanschluss.
- Das Objekt verfügt über eine Netzwerkverkabelung, Klimaanlagenvorbereitung und neue Dachflächenfenster.
- Das Haus wurde außen vertikalisoliert und drainagiert. Innen wurde im Erdgeschoss auf die Bodenplatte eine neue Dampfsperre aufgeflämmt und ein komplett neuer Fußbodenaufbau hergestellt.
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Umgebung
Warum in die Ferne schweifen,
wenn das Gute liegt so nah?
Im Seepark Weiden finden Sie nahezu alles für die perfekte Freizeitgestaltung. Neben Ihrem privaten Seezugang stehen Ihnen natürlich auch das Seebad mit Erlebnisspielplatz und die Weite des Sees zur Verfügung. Lust, den See vom Wasser aus zu erkunden? Dann einfach ein Elektro- oder Segelboot ausleihen und los geht’s! Mit Frühstück kann man im angrenzenden „NILS am See“ verwöhnen lassen. Zu Mittag in das benachbarte Seerestaurant „Das Fritz“, und wie wäre es mit einer Runde Tennis?
Und danach zum Chill-out in die „Strandbar“ auf Drinks und Snacks. Egal, von wo – den traumhaften Sonnenuntergang sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Mit oder ohne Pause dazwischen finden Sie im Restaurant „Zur blauen Gans“ Ihren kulinarischen Höhepunkt des Tages. Zum Aperitif und Ausklang danach lassen Sie sich mit herrlichen Cocktails oder Weinen aus der Region im darüber liegenden „Club 119“ verwöhnen.
Der See lächelt
Der Neusiedler See ist ein ganzjähriges Freizeit-paradies und Weiden am See ein Top-Spot für Wassersportler: Schwimmen, Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln, Kitesurfen und Bootsfahren. Selbst für einen eigenen Anlegeplatz kann im Seepark Weiden gesorgt werden. Wenn der Neusiedler See im Winter eine dicke Eisschicht trägt, lockt er als größter natürlicher Eislaufplatz Europas viele zum Eislaufen und Eissegeln an.
Grenzenlose Möglichkeiten
Auch für Erholungssuchende ist der Neusiedler See ideal. Ein Tag kann voller Aktivitäten sein, der nächste kommt ganz ohne aus. Genießen Sie ohne Zeitdruck die letzten Wellen, waschen Sie sich entspannt den Sand von den Füßen und schlendern Sie gemütlich zum Haus zurück. Erst wenn die Sonne am Horizont steht, sollten Sie unbedingt wieder aufs Sundeck. So oder so: Hier wird viel geboten, in greifbarer Nähe, wann immer Sie wollen.
Weiden am See –
Der Ort mit gelebter Weinkultur
Seit Weiden am See besteht, gibt es kultivierte Weingartenflächen. Die ältesten Funde sind ca. 2.700 Jahre alt. Begünstigt durch das Klima und den Wasserhaushalt des Neusiedler Sees, gedeihen hier außer den typischen Weiß- und Rotweinsorten auch Weine besonderer Leseart, z. B. die Trockenbeerenauslese. Die weltweit älteste Aufzeichnung über die Erzeugung von Prädikatswein ist in Weiden am See dokumentiert.
Ehrlichkeit und Tiefgang
Für traditionelle Gemütlichkeit sorgen die lokalen Heurigen mit ihren hausgemachten Weinen und liebevoll angerichteten Speisen regionalen Ursprungs. Verschaffen Sie sich an den Tagen der offenen Kellertür einen Überblick über die heimische Weinproduktion – jeweils am letzten Wochenende im April und im November – oder blicken Sie bei renommierten Winzern im Rahmen einer Weingartenführung mit Weinverkostung hinter die Kulissen.
Naturparadies
Der Neusiedler See ist der größte Steppensee Mitteleuropas. Sein Wasser ist leicht salzig, seine Tier- und Pflanzenwelt einzigartig. Er beheimatet mehr als 3.000 verschiedene Vogelarten. Angenehm mild ist das pannonische Klima, das Mensch und Natur die höchsten Durchschnittstemperaturen und sonnenreichsten Stunden Österreichs beschert. Die trockenen Sommer und milden Winter machen aus der Region ein ganzjähriges Naturereignis.
So weit das Auge reicht
Weiden am See gehört zu den insgesamt sieben Nationalparkgemeinden des 1993 gegründeten Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel. Südlich der Ortschaft liegen die Zitzmannsdorfer Wiesen, das größte zusammenhängende Wiesengebiet des Nationalparks, das viele Orchideen- und exotisch anmutende Vogelarten beheimatet, z. B. den Bienenfresser. Das Gebiet kann zu Fuß, mit dem Fahrrad oder hoch zu Ross erkundet werden.